Mevcut kiranız ve sözleşme yenilenme ayınıza göre TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasıyla yasal maksimum kira artışınızı ve yeni kira tutarınızı anlık hesaplayın.
Mevcut aylık kiranızı ve sözleşme yenilenme ayınızı girerek yasal kira artış tavanınızı öğrenin:
Güncel 12 aylık TÜFE ortalaması (%34,12) üzerinden hesaplanan yasal azami kira artış tablosu.
| Mevcut Kira | Yasal Artış (%34.1) | Yeni Kira | Yıllık Ek Maliyet |
|---|---|---|---|
| 5.000 TL | +1.706 TL | 6.706 TL | +20.472 TL / Yıl |
| 8.000 TL | +2.730 TL | 10.730 TL | +32.755 TL / Yıl |
| 10.000 TL | +3.412 TL | 13.412 TL | +40.944 TL / Yıl |
| 12.000 TL | +4.094 TL | 16.094 TL | +49.133 TL / Yıl |
| 15.000 TL | +5.118 TL | 20.118 TL | +61.416 TL / Yıl |
| 20.000 TL | +6.824 TL | 26.824 TL | +81.888 TL / Yıl |
| 25.000 TL | +8.530 TL | 33.530 TL | +102.360 TL / Yıl |
| 30.000 TL | +10.236 TL | 40.236 TL | +122.832 TL / Yıl |
| 40.000 TL | +13.648 TL | 53.648 TL | +163.776 TL / Yıl |
| 50.000 TL | +17.060 TL | 67.060 TL | +204.720 TL / Yıl |
Yasal kira tavanı, TÜFE hesaplaması ve kiracı hakları rehberi.
Konut kira artış oranı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Bu oran kira sözleşmesinin yenilenme tarihinden bir önceki aya ait 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranıdır.
Kira artış tavanı her ay değişen 12 aylık TÜFE ortalamasına bağlıdır. Güncel 12 aylık TÜFE ortalaması %34.12 seviyesindedir. Ev sahibi bu oranın üzerinde zam yapamaz.
İşyeri (ticari) kira sözleşmelerinde TÜFE tavanı zorunlu değildir. Taraflar serbest iradeleriyle artış oranını belirleyebilir. Ancak emsal kira bedeli ve hakkaniyet denetimi mahkeme tarafından yapılabilir.
Kiracı, yasal sınırı aşan kira artışına itiraz edebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne kira tespit davası açarak fazla ödenen kısımların iadesini ve kiranın yasal orana indirilmesini talep edebilir.